Wynajem nieużytków i działek z transformatorami pod magazyny energii, fotowoltaikę i małe projekty OZE
Szukamy działek do dzierżawy w całej Polsce: nieużytki, porzucone grunty, działki z transformatorem/słupem lub blisko GPZ, przy liniach SN/WN. Płacimy stabilny czynsz i bierzemy na siebie cały proces inwestycyjny.
Dlaczego warto wynająć nam swoją działkę?
- Stały przychód – rynkowy czynsz dzierżawny, waloryzacja, długoterminowa umowa.
- 0 formalności po Twojej stronie – decyzje, uzgodnienia, przyłącze, budowa i serwis po naszej stronie.
- Wzrost wartości nieruchomości – infrastruktura energetyczna podnosi atrakcyjność gruntu.
- Bezpieczny model – profesjonalny deweloper OZE, standardowe zabezpieczenia prawne i środowiskowe.
Jakie działki nas interesują?
Szukamy gruntów pod magazyny energii (BESS), mikro/małe farmy PV, stacje transformatorowe i inne instalacje OZE.
| Kryterium | Preferencja | Uwagi |
|---|---|---|
| Powierzchnia | od 0,15 ha (BESS), od 0,5–1,0 ha (PV) | Większe areały mile widziane; możliwy podział |
| Bliskość sieci | Transformator na działce / do 300–800 m do SN/GPZ | Słupy, stacje, linie SN/WN – duży plus |
| Status gruntu | Nieużytki, nieproduktywne, porzucone, poprzemysłowe | Minimalna kolizja z MPZP/ochroną przyrody |
| Dostęp | Dojazd drogą publiczną/udział w drodze | Szerokość wjazdu ≥ 3,5 m |
| Ukształtowanie | Równe, bez zadrzewienia lub do oczyszczenia | Skłonność do podtopień – do oceny |
Jakie projekty realizujemy na wynajętych działkach?
- Magazyny energii (BESS) – kontenerowe, skalowalne, szybkie do realizacji.
- Mikro i małe instalacje fotowoltaiczne – dopasowane do mocy przyłączeniowej.
- Stacje i węzły transformacyjne – modernizacja/rozbudowa istniejących punktów.
- Inne małe projekty energetyczne – np. systemy pomiarowe, kompensacja mocy biernej.
Proces współpracy – krok po kroku
Krok 1 – Zgłoszenie działki: podaj numer działki/obręb, gminę, zdjęcia, czy na działce jest transformator/słup.
Krok 2 – Wstępna weryfikacja: analiza sieci, MPZP, uwarunkowań środowiskowych i geotechnicznych.
Krok 3 – Oferta czynszu i warunków: stawka, waloryzacja, okres i zabezpieczenia.
Krok 4 – Umowa dzierżawy: standardy bankowalne, wpis w księdze wieczystej, klauzule ochronne.
Krok 5 – Realizacja: uzgodnienia, przyłącze, montaż, uruchomienie, serwis.
Co przygotować, aby przyspieszyć weryfikację?
- Numer działki, obręb, gmina/powiat, link do geoportalu.
- Zdjęcia wjazdu i najbliższej infrastruktury energetycznej.
- Informacja o MPZP/WZ (jeśli posiadasz) i sąsiedztwie.
- Preferowany minimalny czynsz i okres dzierżawy (jeśli masz oczekiwania).
FAQ – Wynajem działek pod magazyny energii i fotowoltaikę
Jakie są typowe stawki czynszu?
Stawka zależy od mocy możliwej do uzyskania i bliskości sieci. Podaj lokalizację, a przygotujemy propozycję rynkową wraz z waloryzacją.
Na jak długo podpisujemy umowę?
Standardowo 15–29 lat z opcjami przedłużenia. Zapewnia to stabilność dochodu.
Czy działka musi mieć transformator?
Nie, ale transformator lub bliskość linii SN/GPZ znacząco przyspiesza i zwiększa opłacalność projektu.
Kto pokrywa koszty formalności i budowy?
GreenPoland pokrywa wszystkie koszty projektowe, przyłączeniowe i inwestycyjne.
Co z ochroną środowiska i decyzjami?
Wykonujemy pełny komplet uzgodnień i decyzji. Wybieramy rozwiązania o niskim oddziaływaniu.
Czy mogę sprzedać działkę w trakcie dzierżawy?
Tak. Umowa jest przenoszona na nabywcę, co zwykle zwiększa atrakcyjność działki.